三重県四日市市・鈴鹿・桑名の耐震住宅【骨太安心住宅】家づくり入門

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知って得する!家づくり入門
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三重県下の住宅着工件数について
知って得する!家づくり入門の第1回目は、皆様が毎日暮らしている「三重県下の住宅の事情」について触れて見たいと思います。
◆住まいのランキング〜三重県と全国を比較〜
 住宅の総数はどれくらい? 全国 5,389万900戸 三重県 78万8,700戸    全国で23位
 持ち家率はどれくらい? 全国 61.2% 三重県 75.4%   ナント!全国で5位
 賃貸住宅(民間)の比率は? 全国 26.7% 三重県 17.1%        全国で43位
<出典:月刊住宅着工統計>
三重県は住宅総数のわりに持ち家率が高いようですね!賃貸住宅の割合は低く それだけ持ち家への関心が高いことがわかります。それでは、次の資料はどうでしょうか?

◆三重県の利用種類別着工数
H14年度 H15年度 H16年度
注文住宅 7,125 7,233 7,362
建売住宅・分譲マンション 1,577 1,214 2,162
社宅・職員寮など 121 155 91
賃貸のアパート・マンション 4,855 5,694 6,007
合計 13,678 14,296 15,622
三重県の利用種類別着工数グラフ
 社宅・職員寮は年々減っています。企業も社宅の老朽化や修繕費の負担,リストラの一環として社宅の廃止を進めているようです。

そして、売却した社宅用地が再開発され住宅建設・マンション建設などに利用されています。

次は、住まいの広さを全国と三重県で比較してみました。
<出典:月刊住宅着工統計>
◆住まいの広さ〜三重県と全国を比較〜
一戸建の家の広さはどれくらい? 全国 平均130.73屐別39.5坪) 三重県 平均135.22(約40.9坪)全国で21位
一人当たりの帖数はどれくらい? 全国 平均13.86帖 三重県 平均14.58帖      全国で16位
ひとつの家に住居用の部屋はいくつ? 全国 平均6.24室 三重県 平均6.74室       全国で16位
<出典:H15年住宅統計調査>
イメージ 住居用の部屋数が平均6.74というのは、4LDKなどでリビング、ダイニング、キッチンなども1部屋と数えているのだと思われます。

 三重県の一戸建て平均が約40.9坪。では駐車場事情は?と言いますと車2台は当たり前、当社でも駐車場3台分は確保したい、というお客様が増えています。駐車場を考えますと、土地60坪は欲しいところですね。

◆住宅着工数の推移 S63〜H15〜三重県と全国を比較〜
住宅着工数の推移のグラフ S63〜H15
出典:住宅建設情報(15年度要約版)
◆種類別住宅着工数の推移 S63〜H16 〜三重県と全国を比較〜
種類別住宅着工数の推移のグラフ
出典:住宅建設情報(16年度要約版)
消費税導入や景気低迷などの社会情勢により、住宅着工件数も推移しているようです。
次の住宅金融公庫金利の推移とも照らし合わせてみて下さい。
◆住宅金融公庫基準金利推移
住宅金融公庫金利推移のグラフ
資料:住宅金融公庫HP(公庫融資金利の推移)より抜粋
平成17年11月の公庫基準金利は3.32%です。最近では、民間金融機関の方が金利が安い場合もあるようです。

皆さん、いかがでしたか?全国的に見て三重県は、マイホームをお持ちの方がとても多い県のようですね。
現在、マイホームを検討されている方や、これからマイホームをと考えている皆様の少しでも参考になればという思いで、この「知って得する!家づくり入門」をお届けしたいと思います。次回をお楽しみに!!
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